Цены на строительство
домов под ключ
Из чего складывается цена и качество?
Один из главных принципов нашей работы – цены без скрытых доплат.
Что это значит и в чем заключается? Разберём ниже.
Выбрать компанию для строительства своего дома сложно.
Одним из важных критериев выбора подрядчика является цена, что справедливо.
Для одного и того же проекта у разных подрядчиков вы можете получить сметы, которые будут сильно отличаться как по ценам, так и по используемым материалам и технологиям.
Мы объявляем цены за дома, выполненные из качественных материалов, в которых можно жить круглый год без каких-либо доплат. Мы не докручиваем стоимость в процессе обсуждения проекта и не хотим озвучивать цену за дом, в котором по факту будет невозможно жить.
А что у других?
Везде по-разному, но может случиться так, что вы обратитесь в другую компанию, заинтересовавшись их низкими ценами, а в процессе согласования проекта вы поймете, что конечный результат, который вас будет устраивать, будет дороже изначально заявленной рекламной цены. За рекламную цену вы получите дом, в котором будет невозможно полноценно жить. Как раз в этом и заключается суть таких предложений — доплаты и переплаты уже после обращения.
Разберём на примерах
Ниже мы рассмотрим отдельные узлы, из которых состоит загородный дом и разберём преимущества нашего предложения в сравнение с типичными предложениями на рынке.
Фундамент
Предложение «Добрострой»
Фундамент для каждого дома спроектирован с учетом расчета нагрузок, свойственных для данного типа грунта. При устройстве фундамента используются новейшие технологии укладки арматуры и заливки бетона. Используется бетон М350 на гранитной основе.
Типовое предложение
Может быть использован бетон марок 200 и 250 на известняке.
Прочные и надежные материалы избавят дом от перекоса и обеспечат целостность стен.
Устройство фундамента
Предложение «Добрострой»
Предлагаем два типа фундаментов:
- Свайный металлический фундамент ниже глубины промерзания с заливкой свай бетоном (в базовой комплектации).
Металлические сваи D=108мм - Фундамент свайный с монолитным ростверком армированным сечением 250 х 400 мм, из бетона марки В22,5 (М300) с общим армированием арматурой АIII ø 12 в продольном направлении и поперечными и вертикальными перемычками арматурой АIII ø 8-12 с шагом 400 мм., ж/б сваи диаметром 250 мм с глубиной заложения, ниже глубины промерзания
Лес
Предложение «Добрострой»
В конструкции наших домов используется только калиброванный лес камерной сушки, что позволяет достичь идеальной геометрии и влажности леса.
Обрабатываем лес защитными составами.
Типовое предложение
Берется лес естественной влажности 70-80, дом сохнет, образуются щели между утеплителем, дом начинает продувать. Пропитку леса часто осуществляют чисто формально, обрабатывая древесину путем распыления только лишь по поверхности.
Это позволяет продлить срок службы дома, избежать высыхания и деформаций на долгие годы.
Утепление
Предложение «Добрострой»
Утепление производится в 4 слоя по 50мм с перехлестом для исключения возникновения мостиков холода.
Благодаря чему достигается идеальная теплоэффективность дома.
Для утепления используется экологичный минеральный утеплитель высокой плотности, что позволяет избежать его провисаний и продлевает срок службы.
Типовое предложение
Монтаж слоя толщиной 150мм. Как следствие, остаются мостики холода. Также часто используется утеплитель недостаточной плотности.
Кровля
Предложение «Добрострой»
Для покрытия кровли используется высококачественная металлочерепица толщиной 0.5мм с долговечным покрытием полиэстер.
Типовое предложение
Используется самый дешевый тонкий крашеный металл, что уменьшает срок службы кровли.
Окна и двери
Предложение «Добрострой»
Устанавливаются оконные стеклопакеты, произведенные из немецкого профиля KBE вне зависимости от комплектации.
Двери от ведущих производителей.
Типовое предложение
Нередко другие компании экономят на окнах и дверях, устанавливая самые дешевые деревянные окна.
Перекрытия
Предложение «Добрострой»
Устройство перекрытий выполнено с учетом соблюдения СНИПов.
Стена в месте опоры перекрытия усилена двутавровым сечением.
Балки перекрытия устанавливаются с шагом 300мм, что позволяет нам заливать бетонные стяжки на деревянных перекрытиях, достигая максимальной шумо- и виброизоляции.
Суммарная толщина перекрытий – 350 мм с учетом бетонных стяжек.
Типовое предложение
Как правило, встречается шаг перекрытия 600мм и не заливается бетон. Это означает, что шумоизоляции практически нет.
Крепёж
Предложение «Добрострой»
Крепеж всех соединений и узлов выполнен строго по проектным расчетам с использованием цинкованных крепежных элементов.
Типовое предложение
Нередко применяются черновые крепежные элементы, неустойчивые к коррозионному воздействию.
Силовая конструкция дома
Предложение «Добрострой»
Силовая конструкция стен выполнена строго по СНИПам, установленным в РФ для строительства каркасных домов.
Оконные проемы, дверные проемы, опоры перекрытий усилены специальными деревянными ригелями.
Типовое предложение
90% подрядчиков, кто строит каркасные дома, просто даже не знает технологии.
Не выполняют требования по узлам силового каркаса дома, экономя при этом примерно 50% материала. Зато потом в таких домах ведёт конструкцию, провисают оконные проемы и т.д.
Подводим итог
В попытках сэкономить на строительстве загородного дома, очень просто попасться на уловки предприимчивых компаний, завлекающих низкими ценами. В процессе подписания с ними контракта, вы поймете, что вынуждены доплачивать к изначальной цене как минимум 25%, чтобы получить дом, в котором сможете полноценно жить.
Если вы хотите построить дом, который простоит долгие годы и не потребует дополнительных вливаний, лучше сразу обратиться в компанию и вложиться в постройку качественного дома из качественных материалов с соблюдением всех технологий.
Внимательно изучайте предложения, узнавайте детали, сравнивайте и принимайте взвешенное решение.
Главное не экономить на качестве.
Цены и сроки у нас
После изучения всей информации, у вас может возникнуть вопрос, сколько же стоит строительство домов у нас? И сколько времени понадобится на строительство дома?
Мы придерживаемся индивидуального подхода к каждому клиенту, внимательно изучаем все его пожелания и стремимся построить дом, в котором учтены все пожелания нашего клиента. Все клиенты разные, поэтому сроки и цены на дома различаются.
Существует множество факторов, которые могут существенным образом повлиять на конечную цену: отличаются технологии строительства, клиенты выбирают различные отделочные материалы, для кого-то мы не только строим дом, но и занимаемся благоустройством участка.
А ещё сейчас такое время, что цены на строительные материалы нестабильны и могут внезапно дорожать по независящим от нас причинам.
Поэтому мы приняли решение не называть цену в самом начале и не вводить в заблуждение, но будем готовы подробно проконсультировать вас по вопросу строительства вашего дома и сделать индивидуальный расчет. Чтобы понять порядок цен и хотя бы какие-то ориентиры, ниже на этой странице есть онлайн-калькулятор, с помощью которого вы сможете выбрать параметры, которые влияют на стоимость дома и получить хотя бы приблизительное представление о стоимости строительства.
Что касается сроков строительства, то они тоже разные, но в среднем строительство загородного дома «под ключ» занимает 3-5 месяцев. Может получиться быстрее, если это небольшой каркасный дом по готовому проекту, но может быть и дольше, когда нужно учесть все пожелания и сделать индивидуальный проект. А спешка в таком ответственном вопросе ни к чему.
Онлайн-калькулятор
Мы готовы проконсультировать вас по вопросам строительства дома и рассказать обо всём подробнее по телефону +7(495) 150-10-01