Причин, по которым собственникам может потребоваться провести объединение их земельных участков, может быть много. Это и стремление повысить их стоимость при продаже, и значительное упрощение учета, налоговых отчислений с точки зрения наличия льгот, согласовать строительство и многое другое. Эта процедура предусмотрена действующим законодательством, проводится в установленном порядке по заявлению собственников после предоставления ими необходимых исходных документов. Эту задачу решает кадастровый инженер, который подготавливает межевой план, а уже его нужно зарегистрировать в ближайшем отделении единого Росреестра.
Какие документы необходимы для объединения земельных (дачных, садовых, ИЖС) участков?
В первую очередь от собственников потребуется заявления, а также следующие документы:
- Правоустанавливающие – свидетельства о государственной регистрации, выписки из реестра;
- Выписки из кадастра;
- Согласие на объединение в письменном виде (для 2 и более собственников);
- Документы, устанавливающие личность.
На получение межевого плана для образования общего земельного участка путем объединения уходит всего несколько дней (до одной недели). А вот регистрация внесенных изменений займет 30 рабочих дней.
Каким условиям должны соответствовать земельные участки под объединение?
Допустимо только объединение смежных земельных участков, принадлежащих одному или нескольким владельцам. В первом случае он является полноправным собственником вновь образованной частной территории, а во втором – доля есть у каждого участника сделки. Важно, чтобы все объединяемые участки состояли на кадастровом учете, а их границы были четко определены. Они должны относиться к одному типу земель (под аграрные нужды, под ИЖС).
Также общая площадь нового участка не должен превышать установленных органами местного управления норм. Важно, что залоговое обременение не является препятствием для проведения сделки, при этом в качестве залога уже будет выступать вновь образованная собственность.
Какое содействие в объединении участков можно получить у профессионалов?
Чтобы сэкономить время и избавить себя от лишних хлопот по объединению земельных участков, можно обратиться к специалистам. В зависимости от компании, оказывающей услуги в этой области, ее сотрудники могут:
- Подготовить все необходимые документы, справки, выписки;
- Организовать проведение геодезических изысканий на объекте;
- Передать документы и получить новый межевой план;
- Согласовывать вопросы его быстрой регистрации в Росреестре.
С нашей помощью вы сжатые сроки получите заключение кадастрового инженера на объединение земельных участков, и сможете использовать землю по своему усмотрению. Дополнительно мы готовы предложить вам широкий спектр услуг в области проектирования и строительства. С нами вы получаете гарантированное качество по доступным ценам, строгое соблюдение сроков. Дополнительную информацию вам предоставят наши компетентные специалисты.
