Фасад – это «лицо» здания, которое первым бросается в глаза. Соответственно, наружная сторона формирует мнение прохожих о том или ином доме. Это касается не только жилых помещений (как частных, так и многоквартирных), но и промышленных, офисных, торговых. Фасад определяет стиль здания в целом, выражает его архитектурную ценность и вкус владельцев.
С течением времени любое сооружение, в том числе и его фасад, постепенно разрушается. Это объясняется атмосферными явлениями, перепадами температур, износом строительных материалов. Однако проблемы можно решить с помощью ремонта. Своевременные работы позволяют сохранить целостность передней стены здания. Помимо этого, хозяин экономит значительные средства на оплате отопительных услуг в холодное время года. Трудно переоценить важность ухода за фасадом. Каждый домовладелец должен следить за состоянием постройки и предпринимать соответствующие действия при первых признаках разрушения.
Ремонтные работы делятся на несколько видов:
1. Аварийные, то есть устраняющие непосредственную опасность и серьезные нарушения.
2. Капитальные. Заключаются в проведении целого комплекса работ – от профилактических мероприятий до нанесения декоративных элементов. Этот тип подразумевает разработку дизайна, устранение всех технических дефектов, обеспечение теплоизоляции.
3. Косметические – работы по приведению в порядок экстерьера здания.
4. Утепление – улучшение качества теплоизоляции строения. Процесс заключается в использовании нескольких слоев специального материала. Современные мастера зачастую используют утепление фасадов «мокрым методом».
5. Реконструкция – основательная перестройка фасада. Такие работы проводят для достижения первозданного вида стены. При этом используются материалы, максимально приближенные к оригинальным.
Очередность проведения ремонта
Ремонт дома начинается с поиска профессионалов для высотных работ и аренды необходимого оборудования, к примеру, строительных лесов. Все привлеченные работники должны иметь соответствующие разрешения и квалификации.
Обязательный пункт – покупка материалов. Во избежание ошибок и ненужных трат следует обратиться к специалисту в строительном деле.
Наибольшее распространение в обшивке фасада получили такие технологии:
1. Штукатурка.
2. Облицовка сайдингом (разных типов).
3. Композитные панели.
4. Керамический гранит (используется преимущественно для жилых зданий).
5. Светопрозрачные конструкции (применяются в коммерческом строительстве).
Ремонт начинается с обработки всех механических повреждений, после чего на стены наносится шпаклевка. Как правило, переделка фасада сопровождается дополнительным утеплением дома. Это решает не только прямую задачу – комфорт жильцов, но и улучшает звукоизоляцию помещения.